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FIBAV Kubus Modulhaus 8, mit Anbau im Erdgeschoss und Dachterrasse


 Auch als KfW Effizienzhaus 55, 40 und 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Objektnummer:
Kubus Modulhaus 8
Objekt:
FIBAV Kubus Modulhaus 8 - Wfl.: ca. 160 m²
Wohnfläche:
ca. 160,88 m²
 
Kaufpreis: auf Anfrage! (Preise variieren je nach PLZ/Bauort)
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Objektbeschreibung


FIBAV Haus der Hausserie "Kubus Modulhaus"

FIBAV Kubus Modulhaus 8, mit Anbau im Erdgeschoss und Dachterrasse (Abbildung zeigt Bauherren-Variante)
Attraktive Stadtvilla mit ca. 160 m² Wohnfläche, in Massivbauweise.

Aufteilung
EG (ca. 89,73 m²):
Diele (ca. 15,30 m²), Wohnen/Essen/Kochen (ca. 57,10 m²), Vorrat (ca. 4,11 m²), HAR (ca. 9,84 m²) und ein Gäste-WC (ca. 3,38 m²).

OG (ca. 71,15 m²):
Flur (ca. 6,74 m²), Schlafen (ca. 11,25 m²), Ankleide (ca. 6,67 m²), Kind 01 (ca. 11,40 m²), Kind 02 (ca. 11,40 m²), Abstell (ca. 4,15 m²), Bad (ca. 13,85 m²) und eine Dachterrasse (50 %: ca. 5,69 m²).

Kaufpreis: Schlüsselfertig, auf Anfrage! (Preise variieren je nach PLZ/Bauort)

Der Kaufpreis versteht sich ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten, Maler- und Bodenverlegearbeiten, Außenanlagen usw.!

Ausführung als KfW Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis möglich!

Unsere Häuser sind erweiterbar, die Grundrisse variabel, ein Versetzen von Wänden, Fenstern, Türen ist jederzeit möglich, auch können Dachform, Dachüberstand und Dachneigung nach Ihren Wünschen angepasst werden, alles soweit technisch möglich.

Gegen Aufpreis u.a. möglich: Rollläden, weitere Fenster, Türen und Bäder, Alarmanlage, erweiterte Elektroanlage, moderne Haus- und Klimatechnik, regenerativen Energielösungen, Wäscheschacht, zentrale Staubsaugeranlage, Hauseingangsüberdachungen, Schornstein, Verblenderfassade (Klinker), Keller (Massivkeller), Wintergarten, Garage usw.!

Bautätigkeit der FIBAV-Gruppe (Massivhäuser, Fachwerkhäuser, Holzrahmenhäuser und exklusive Holzhäuser im nordamerikanischen, skandinavischen, Alpen oder Blockhaus Design aus eigener Fertigung, deutsche Markenqualität, Made in Germany):
Schwerpunktgebiete sind die Regionen Niedersachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Sachsen, Berlin und Brandenburg. Alle anderen Bundesländer nur auf Anfrage, es gelten Regionalzuschläge.
Wir bauen wir für Sie: ganze Wohnanlagen, Bau- und Wohnprojekte, Ferienwohnanlagen, Wohnparks, komplette Eigenheimsiedlungen inklusive der Planung, der Projektierung, der Erschließung und dem Verkauf, Vermarktung der Grundstücke, Bauplanung, Bauausführung und Verkauf der Häuser bzw. Eigentumswohnungen.

Ausstattung


KUBUS FIBAV Baubeschreibung
Die folgende stichwortartige FIBAV Baubeschreibung soll lediglich einen kurzen Überblick über den Leistungsumfang geben. Es gilt die konkretisierte und ausführliche Baubeschreibung des jeweiligen Hauses.

Bauplanung/-organisation:
- Bauplanung (Erstellung der Bauantragsunterlagen inkl. Statik, Wärmeschutznachweis, Entwässerungsplanung und Ausführungsplanung),
- Betreuung des Bauvorhabens durch einen qualifizierten persönlichen Bauleiter,
- Erstellung des Bauvorhabens konform zur Energie-Einsparverordnung (EnEV 2016), optional sind auch andere Energieeffizienz-Standards möglich (als KfW Effizienzhaus 55, 40 und 40 Plus gegen Aufpreis möglich),
- Kostenlose Ausstattungsberatung durch eine mit Bauingenieuren besetzte Fachabteilung,
- Ausführung aller zur Sicherung der Baustelle erforderlichen Maßnahmen,
- Stellung eines Bau-WC,
- Beseitigung aller durch den Bau verursachten Abfälle und Verunreinigungen.

Erdarbeiten, Gründung:
- Abschieben des Mutterbodens bis zu einer Höhe von 30 cm,
- Einbringen einer Sauberkeitsschicht unterhalb der Bodenplatte,
- Streifenfundamente und Bodenplatte aus Stahlbeton WU-Beton (Bewehrung gem. Statik).

Dämmung/Abdichtung:
- Thermobodenplatte mit Abdichtung gegen Kälte unter der Bodenplatte zwischen den Streifenfundamenten aus wärmedämmenden Hartschaumplatten inkl. vollflächiger Abdeckung mit hochwertiger PE-Kunststoff-Folie,
- Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit (Erdfeuchte nach DIN 18195, Teil 4) unter sowie auf der ersten Schicht des Außenmauerwerks mit Schlämme oder Folie,
- Hochwärmedämmendes Randschalungssystem der Firma LOHR als wärmedämmende Deckenrandschalung der Decke über Erdgeschoss.

Erd- und Obergeschossmauerwerk:
- Außenwände bei Putzfassade massiv aus Hochlochziegel 24 cm,
- Innenwände massiv aus Hochlochziegeln im Erdgeschoss und Obergeschoss (nicht bei Kubus Stadtvilla, Ausführung Stadtvilla s.u.).

Geschossdecken:
- Erdgeschossdecke als Stahlbetondecke,
- Obergeschossdecke als Stahlbetondecke (nicht bei Kubus Stadtvilla, Ausführung Stadtvilla s.u.).

Fassade:
- Wärmedämmverbundsystem eines deutschen Markenherstellers, Farbton weiß, farbig abgesetzt.

Dachdeckerarbeiten:
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech,
- Gefälledämmung, Abschweissung auf der Stahlbetondecke über dem Obergeschoss und gemauerte Attika (nicht bei Kubus Stadtvilla, Ausführung Stadtvilla s.u.).

Dachterrasse:
- Gefälledämmung, Abschweissung auf der Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss,
- Geländer aus Edelstahl mit VSG-Verglasung,
- Belag aus Betonplatten.

Haustür, Fenster:
- Hochwertige Hauseingangstür, Kunststoff einseitig farbig mit Stahlkern und Glasausschnitt, Mehrfachsicherheitsverriegelung mit Verschlusstechnik GU-SECURY Automatic mit Seitenteil.
- Einbruchhemmende Reference-Fenster der Firma BRÖMSE mit 6-Kammer-Technik (einseitig farbig), 3-fach-Wärmeschutzver-glasung, RC2-Beschlägen und Pilzkopfverriegelung,
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss.

Innenputz:
Feinputz als Gipsmaschinenputz für alle Wohnräume.

Estrich:
- In allen Wohngeschossen Heizestrich.

Innentüren:
- CPL-beschichtete Türen mit verschiedenen Oberflächen zur Auswahl (z.B. weiß),
- Leichtmetall-Drückergarnituren,
- 1 Schiebetür (vor der Wand laufend).

Innentreppen:
- HPL Wangentreppe in moderner Optik,
- Seitlich angeschraubte Stufenauflagen,
- Geländer aus T-Profilpfosten, mitlaufende Geländerfüllung aus Edelstahlstäben,
- Massivholzstufen und Holzhandlauf.

Innenfensterbänke:
- Massive Fensterbänke aus verschiedenen Modellen wählbar.

Heizung:
- Moderne Solar-Gas-Brennwertsystem Heizungsanlage VAILLANT-auroCompact mit Solaranlage (inkl. 3 Kollektoren) zur Brauchwassererwärmung und integriertem 150 l Warmwasserschichtenspeicher,
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss (nicht in den Räumen Vorrat, HAR und Abstell) mit Einzelraumregelung.

Elektroinstallation:
- Ausführung nach VDE-Richtlinien, Sicherungsschrank, Automatensicherungen, FI-Schalter, Wand- und Deckenauslässe, Steckdosen, Herdanschlussdose, Klingelknopf und Glocke sowie vorgeschriebene Rauchmelder,
- Saunaanschluss im Badezimmer.

Sanitärinstallation:
- Sanitärobjekte der Marke VIGOUR Serie Clivia, Badewanne und bodengleiche Dusche und Einhebelmischarmaturen, Waschbecken, WC’s wandhängend.

Fliesenarbeiten:
- Fliesenmaterial nach freier Auswahl bis 40,- Euro/m²,
- Großzügige Fliesenausstattung, verschiedene Formate wählbar.

Der Haustyp Kubus als Stadtvilla hat als Dachform ein Walmdach. Damit ergeben sich folgende Änderungen zum o.g. Leistungsumfang:

Zimmererarbeiten:
- Die Decke über dem Obergeschoss wird nicht als Stahlbetondecke ausgeführt. Diese gehört bei dieser Ausführung mit zum Gewerk Zimmerarbeiten und wird als Holzbalkendecke ausgeführt (Kehlbalkenlage).
- Dachstuhl als Binderkonstruktion aus vorgetrocknetem Holz,
- Dachüberstände mit Gesimskästen.

Dachdeckerarbeiten:
- Folie, Konterlattung und Lattung,
- Betondachsteine eines deutschen Markenherstellers mit 30-jähriger Werksgarantie.

Trockenausbau:
- Dämmung im Obergeschoss (Kehlbalkenlage) inkl. Dampfbremse und Verkleidung mit Leichtbauplatten,
- Die Innenwände im Obergeschoss werden bei dieser Ausführung nicht massiv ausgeführt. Die Ausführung erfolgt in Trockenbauweise (doppelt beplankt).

Alle Außenmaße und Wohnflächenangaben in diesem Katalog geben den Stand bei Drucklegung wieder und entsprechen grundsätzlich der Variante für Häuser mit Wärmedämmverbundsystem auf Bodenplatte. Grundrissänderungen können zu Abweichungen führen. Änderungen aufgrund von Irrtümern sowie technischen und architektonischen Änderungen bleiben vorbehalten. Bei allen vorliegenden Abbildungen und Fotografien handelt es sich um beispielhafte Darstellungen. Möblierungen und sonstige Einrichtungsgegenstände, Lampen, Außenanlagen, wie zum Beispiel Terrassen, Zuwegungen, Stellplätze, Pool und Gartenanlagen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen individuellen Baubeschreibung des jeweiligen Hauses. Stand: 17.09.2019

Lage


Vom funktionalen, modernen Bungalow bis zur zweistöckigen Stadtvilla im klassischen Stil. Vom Friesenhaus bis zur Toskana- oder Provence-Villa, vom Reihenhaus bis zum extravaganten Entwurf im Bauhaus-Stil: wir errichten grundsätzlich jedes in Deutschland planbare Haus.

Mit mehr als 13.500 bereits realisierten Objekten können wir auf einen reichen Fundus an Erfahrung zurückgreifen, ganz gleich, ob es sich um serienmäßige Kataloghäuser oder freie Planungen handelt.

Im vergangenen Jahr haben wir rund 500 Eigenheime an zufriedene Kunden übergeben, die uns ein hervorragendes Zeugnis ausgestellt haben und uns uneingeschränkt weiterempfehlen werden, denn sie sind überzeugt: Die FIBAV Immobilien GmbH ist der Garant für Qualität ohne Kompromisse!

Sonstiges


Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für Ihre Bauplanung. FIBAV: individuelle Lösungen für Ihr Traumhaus. Wir errichten grundsätzlich jedes in Deutschland planbare Haus. Egal ob ein Kataloghaus, Aktionshaus, Einfamilienhaus, Bungalow, Landhaus, Stadthaus, Reihenhaus, Doppelhaus, Stadtvilla, Friesenhaus, Toskana- oder Provence-Villa, Häuser im Bauhausstil, als Architektenhaus, als individuelle Hausplanung oder Mehrfamilienhaus, als Rohbau-, Ausbau- oder schlüsselfertiges Haus, mit oder ohne Keller, mit Putz- oder Klinkerfassade, die FIBAV Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus.

Weiterhin bauen wir für Sie: ganze Wohnanlagen, Bau- und Wohnprojekte, komplette Eigenheimsiedlungen inklusive Projektierung und Verkauf, Erschließung, Vermarktung der Grundstücke, Bauplanung, Bauausführung und Verkauf der Häuser bzw. Eigentumswohnungen.

Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen Ihr Wunschhaus. Viele versprechen - wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV Markenhaus und profitieren Sie von den Erfahrungen eines Marktführers in Qualität und Leistung.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

FIBAV Vertriebspartner
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03222 - 8002 035
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: info@immo-markt.com
FIBAV-Vertriebspartner seit 2007

Wir suchen ständig neue Immobilien (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Villen, Anlageobjekte, Wohnanlagen, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke, Feriengrundstücke, Gewerbeobjekte, Gewerbegrundstücke, Gastronomieobjekte) und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald, Streuobstwiesen, Weinberge) für unsere Kunden!

Hier kostenfrei Ihren Hauskatalog anfordern!

Wir über uns - wir stellen uns kurz vor:
Die FIBAV Immobilien GmbH ist einer der größten Anbieter von massiv, Stein auf Stein gebauten Eigenheimen und Grundstücken in Nord- und Mitteldeutschland.
Seit 1991 haben wir etwa 13.500 Häuser an zufriedene Bauherren übergeben. Diese haben im Rahmen einer Befragung, was den Markenkern unseres Unternehmens ausmache, die Formel "Qualität ohne Kompromisse" geprägt. Diesem Anspruch fühlen wir uns jeden Tag von neuem verpflichtet. Bei uns bekommen Sie, und das ist einzigartig in der deutschen Baubranche, wirklich alles aus einer Hand. Vom Erstkontakt in unseren Geschäftsstellen über dem Hausentwurf durch unsere eigenen Architekten bis zum Bau durch unsere eigenen Handwerker und der Erdwärmebohrung mit eigenem Bohrgerät. Jedes FIBAV-Haus ist ein eingetragenes Markenprodukt. Hier kommt nur erstklassige Qualität anerkannter deutscher Markenhersteller zum Einbau.

So bauen wir:
Als erfahrenes Immobilienunternehmen mit mehr als 13.500 an zufriedene Bauherren übergebenen Wohneinheiten bieten wir allen unseren Kunden ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für alle FIBAV-Markenhäuser. Bei uns erhalten Sie eine individuelle Rundumbetreuung, die sich nicht nur auf das simple Planen und Erstellen eines Hauses von der Stange erstreckt und dem Bauherrn ein Mitsprache- und Mitgestaltungsrecht gewährt, sondern deutlich mehr beinhaltet, Ihr individuelles FIBAV-Markenhaus.
Bei der FIBAV Immobilien GmbH stehen Sie als Kunde im Mittelpunkt. Aus diesem Grund bieten wir jedem unserer Kunden eine persönliche und ausführliche Betreuung von den ersten groben Planungen über den Rohbau und Innenausbau bis hin zum fertig erstellten Haus und auf Wunsch auch darüber hinaus zu einem garantierten Festpreis.

Als besonderen Service für unsere Kunden halten wir nicht nur Häuser aus unseren Katalogen für Sie bereit, sondern bieten Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, indem wir Ihr individuelles Haus als freie Planung für Sie planen und natürlich auch bauen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und teilen Sie uns einfach Ihre Wünsche und Ideen mit.




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